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直离“绿旅店”时期借有多远

众所瞩目的两块迪士尼地块均以天价拍出,住宅地块浦东新区川沙新市镇A08-03地块开拍,被象屿地产11.9亿的天价拿下,溢价率高达264%;商用地块则被上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得,总价4950万元溢价427%。受益于迪士尼效应,周边房价出现大 澳大利亚新南威尔士州政府与澳大利亚驻上海总领事馆商务处举办的2009澳大利亚新南威尔士州品酒会于2009 年11 月9 日下午在上海富豪环球东亚酒店举行。 来自澳大利亚新南威尔士州的Winery Name Wine Region、Mudgee Wines Mudgee Philip Shaw Wines ,上海宝隆美爵酒店。

全球酒店网讯。 “中国现在已经进入了低碳的浪潮。”5月25日,在第七届中国酒店“金枕头”奖的杭州颁奖现场,美国环保协会中国项目负责人张建宇说道。

  当绿色成为一种生活目标,“低碳”、“环保”在酒店中也逐渐风靡起来。今年三月底,杭州绿城千岛湖喜来登酒店正式开业。与国内其他酒店不同的是,其空调系统的用水取自千岛湖30米以下的地方;每个房间配有自动感应的调节装置,以节省空调用电量,所有的热水供水也均采用太阳能;连宴会厅、餐厅、酒吧和厨房里使用的玻璃、塑料和铝制品均采用了可循环使用的新型材料。“绿色酒店在其健康、安全、环境方面都有自己的措施;而我们国家也正在做许多环保上的尝试和摸索,许多企业和酒店在节能和减耗上都做出了许多努力,并正在倡导这种理念。”喜达屋酒店与度假村集团中国及台湾地区营运高级副总裁钱进在该酒店开业之时表示。

  当在今年3月至4月间,接受Marist民意调研所调查的1207名国际商务旅客中,有83%的中国旅客认为环保是必要的,其中60%的人表示会因酒店把其环境影响减至最小而感动;这比接受调研的德国、美国和英国旅客对环保的认可度高出8%至32%不等。”5月18日,万豪国际集团中国区代表在宣布其将要推出一项名为“GoThere 虚拟会议”的环保举措时指出。在该集团进行的第三个千禧年的全球商业趋势中,不少数据表明“绿色风”已经吹入旅游业。

  多家各具特色的绿色酒店也开始在中国发芽。在中国第一家碳中性酒店——上海雅悦酒店内,每位顾客都需要为自己在酒店内的碳排放量买单;三亚洲际度假酒店的设计师,利用自然植物为客房减少能耗,游泳池内也用盐水取代氯处理水,减少了化学品的使用;而上海浦东丽思卡尔酒店采用先进加热设施,并且自行进行污水处理,科技环保的细节也处处可见。

  “绿酒店”≠高投低收酒店

  坐落于美国加利福尼亚州纳帕山谷的Gaia环保酒店被人们称作全美最“绿”的酒店:酒店大门外的特殊踏板装置可将灰尘“留”在门外;经过特殊设计的天花板采用的是节能日光管,并能最大程度的利用自然光线——白天酒店的大堂从来不开灯,减少了三分之二的二氧化碳排放——可这样的“环保”并不代表“便宜”:Gaia的总投资达到了2000万美元,比同规模酒店建造成本贵了12%。

  “我们多支付的成本都用于添置高科技的环保装置,小到9000美元的滤尘踏板,大到价值100万美元的冷暖气系统。在美国,一般酒店的成本回收在5年左右就可以完成,而Gaia收回全部成本大概需要8年时间。”Gaia环保酒店开发商、Altman集团总裁张文毅说道。

  和张文毅一样,新加坡泛太平洋酒店及度假村集团中国区业务拓展副总裁蔡硕也认为:“建造环保五星级酒店的成本,比修建普通五星级成本要高好几成。目前,在发达国家和发达地区,人们对环保酒店的意识比较强,但即使是在这些地区,环保酒店是否会因此获得更高的入住率和相对更高的房价,还有待观察。因此,小的业主通常不会选择环保酒店,因为回收成本的周期更长。而大的酒店投资者选择环保酒店,除了为了顺应未来的潮流,也为了体现该企业的社会责任感。至于经营收益方面的回报,反而不是促使他们修建环保酒店的主要原因。”

  “但绿色酒店不一定就是高投低收酒店。”张建宇说道,“从长远角度来看,能源的价格一旦调整到合适的程度,大家便会发现,环保是一条必经之路——只有节能上海王宝和大酒店、节水,运营成本自然会降低。”然而,从长远发展和综合价值判断,环保酒店的综合收益更加显著。

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